Margen Sur

el proyecto

El Proyecto Margen Sur representa una oportunidad única para disfrutar de una casa propia en las orillas del majestuoso lago Nahuel Huapi, un entorno rodeado por la belleza incomparable del Parque Nacional Nahuel Huapi.

Estas viviendas se destacan por su altísima calidad, diseño de vanguardia y servicios de excelencia, en perfecta sintonía con la naturaleza que las rodea. Un sueño hecho realidad para quienes buscan una experiencia de vida exclusiva y en total armonía con el paisaje patagónico.

superficies

total

509m2

cubierta

267m2

descubierta

242m2

estacionamiento

2 plazas

distribución

Planta Baja

174m2 cubiertos

100m2 semicubiertos

Cuatro dormitorios en suite, con la posibilidad de transformarlo en playroom,, dependiendo las necesidades de cada familia.

Primer Piso

93m2 cubiertos

142m2 semicubiertos

Una fantástica recepción con amplios espacios que incluyen living, comedor, cocina integrada y toilette, todo orientado hacia una gran terraza con vistas panorámicas.. Esta terraza incluye parrilla y hot tub para disfrutar de los paisajes espectaculares.

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Memoria constructiva de materiales

Carpintería madera

  • Revestimientos de paredes interiores enchapadas en madera natural en el sector de living-comedor-cocina con puertas de marco oculto.
  • En planta baja (dormitorios) revestimiento de mdf pintado off-white con puertas del mismo material, marco oculto.
  • Vestidor dormitorio principal enchapado madera natural con puertas de vidrio.
  • Vanitory bajo mesada baño principal enchapado madera natural.
  • Placards dormitorios chicos mdf laqueado off-white.
  • Vanitorys bajo mesada baños chicos de madera laqueada.

Pisos

  • Patagonia Flooring – Linea Millennium – Modelo Roble Eslavonia.

Griferías

  • Marca Hansgrohe

Material mesadas

  • Mesada de cocina: granito negro Brasil con terminación leather.
  • Mesada de toilette: totem exento de mármol travertino.
  • Mesada de baño principal: mármol travertino con bacha integrada del mismo material.
  • Mesada de dormitorios secundarios y lavadero: Purastone Blanco Nube con bacha integrada del mismo material.

Artefactos sanitarios

  • Inodoros y bidets marca Roca – línea The gap – modelo corto con pulsador de pared.

Cocina

  • Anafe de inducción, 4 hornallas.
  • Horno eléctrico.
  • Heladera side by side.
  • Campana de extracción.

Ventanas

  • DVH con perfiles de aluminio línea Hydro, color negro

Aire acondicionado

  • Sistema centralizado VRF (marca LG/Samsung/Daikin a definir):
  • Equipos interiores baja silueta ocultos con rejillas de inyección lineal.
  • Cada dormitorio cuenta con su propio termostato y otro en la planta de espacio común (living-comedor-cocina).

Calefacción

  • Sistema centralizado de losa radiante con agua caliente desde caldera.
  • Cada dormitorio cuenta con su propio termostato y otro en la planta de espacio común (living-comedor-cocina).

Cámaras audio CCTv

  • Cámaras de seguridad en sector autos, living-comedor-cocina, terraza y hall dormitorios.
  • Parlante Sonos en living interior y terraza exterior

Domótica

  • Sistema de control a distancia de aire, calefacción, parlantes e iluminación.

Paneles solares

  • Sistema de paneles solares con baterías de litio.

Artefacto Iluminación

  • Marca IDEA. Líneas Croll y Cadio

Exteriores

  • Jacuzzi en planta baja.
  • Parrilla exterior en terraza planta alta con isla.
planos de plantas
planos de cortes